2021年中级银行职业资格《中级-个人贷款》考试题库-中级-个人贷款-2021年中级银行从业资格《个人贷款》预测试卷一-
职业资格-中级银行职业资格
单选题-关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。
单选题
A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
C.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
D.只要是新近开发建设.可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
我个人认为这个应该是：C
解析：C项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。
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