2021年AFP金融理财师《金融理财原理》考试题库-金融理财原理-第14章 综合理财规划案例示范-
财会经济-AFP金融理财师
阅读理解-若张先生可降低换房目标额，应该换（ ）万元的房子才能兼顾退休目标。
根据以下资料，回答以下十题: 张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房的结果，将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4%。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8%，退休后的实质报酬率按5%计算，退休后生活按20年计算。
阅读理解
A.80.6
B.84.2
C.88.8
D.92.5
我个人认为这个应该是：C
解析：需要退休金总额为：-4PMT，5i，20，CPTPV=52.34，BGN；每年需退休金储蓄金额为：52.34FV，8i，20n，CPTPMT=-1.1437，END；每年可用于还房贷本息金额=4-1.1437=2.8563；可借房贷额为：-2.8563PMT，4i，20n，CPTPV=38.818；可换房金额=10+40+38.818=88.818（万元）。
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