2021年AFP金融理财师《金融理财原理》考试题库-金融理财原理-第9章 居住规划与房产投资-
财会经济-AFP金融理财师
单选题-张旭东购房居住5年后，决定换屋，旧屋20年贷款30万元，固定利率5%，按期本利摊还。新屋总价80万元，可贷70%，旧屋要卖最低（ ）万元，扣除旧屋剩余房贷后，才可以充当新屋的自备款。
单选题
A.41.25
B.43.69
C.49.01
D.52.43
我个人认为这个应该是：C
解析：旧屋年本利摊还=PMT（5%，20，30）=-2.41，5年后旧屋剩余房贷=PV（5%，15，-2.41）=-25.01，因此，出售旧屋应达房价=剩余房贷+新屋应有自备款=25.01+80×（1-70%）=49.01（万元）。
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