2021年AFP金融理财师《金融理财原理》考试题库-金融理财原理-第9章 居住规划与房产投资-
财会经济-AFP金融理财师
单选题-李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%（房屋的维护成本及贷款还款均期末支付）。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为（ ）。
单选题
A.购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元
B.购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C.租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元
D.租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
我个人认为这个应该是：C
解析：租房的年成本=48000+4000×4%=48160（元）；购房的年成本=200000×4%+800000×7%+6000=70000（元）；因此，其将会选择租房，年成本可降低21840元（70000-48160）。
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