2021年AFP金融理财师《全套六科》考试题库-金融理财原理-第9章 居住规划与房产投资-
财会经济-AFP金融理财师
阅读理解-若5年后房价不变，以净现值方式来估计，购房的净现值为（ ）元。
根据以下资料，回答下列三题： 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
阅读理解
A.-92281
B.-83279
C.-89625
D.-93268
我个人认为这个应该是：A
解析：①房价50万元的5年期现值：PV（3%，5，0，500000）=-431304；②每年的税与维修费用的5年期现值：PV（3%，5，5000，0，1）=-23585；因此，根据净现值法，可得购房的净现值=431304-500000-23585=-92281（元）。
本文来自zhongtiku投稿，不代表升华网立场，如若转载，请注明出处：http://54sh.com/zhiyetiku/1093530.html
