2021年AFP金融理财师《全套六科》考试题库-金融理财原理-第9章 居住规划与房产投资-
财会经济-AFP金融理财师
阅读理解-以净现值方式来估计，租房的净现值为（ ）元。
根据以下资料，回答下列三题： 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
阅读理解
A.-76025
B.-84313
C.-85692
D.-85768
我个人认为这个应该是：B
解析：①3个月押金的5年期现值：PV（3%/12，12×5，0，-4500）-4500=-626；②每个月房租的5年期现值：PV（3%/12，12×5，1500，0，1）=-83687；因此，根据净现值法，可得租房的净现值=-83687-626=-84313（元）。
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