2021年AFP金融理财师《全套六科》考试题库-金融理财原理-第9章 居住规划与房产投资-
财会经济-AFP金融理财师
单选题-现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时，旧房按原价出售，投资报酬率为10%，房贷利率为6%，贷款20年，贷款70%，则王晓峰从25～35岁间配置在购房上的年储蓄额应达______元，36～45岁应提高至______元，46～65岁间应提高至______元，才能完成一生的房涯规划。（ ）
单选题
A.15059；15223；44642
B.15223；15059；44642
C.15223；17325；45620
D.15059；17325；45620
我个人认为这个应该是：A
解析：①25～35岁间，在购房上的年储蓄=PMT（10%，10，0，240000）=-15059；②36～45岁间，购房后年供额=PMT（6%，20，0，560000）=-15223；③46岁换购120万元的新房，届时旧房房贷还有10年才缴清，房贷余额=PV（6%，10，15223）=112043；出售旧房后需先把原房贷还清，则800000-112043=687957（元），可作新房首付款。新房贷款需求=1200000-687957=512043（元），年供额=PMT（6%，20，512043）=-44642。
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