2021年AFP金融理财师《全套六科》考试题库-金融理财原理-第9章 居住规划与房产投资-
财会经济-AFP金融理财师
单选题-租屋年租金2万元，购房要花40万元，另外每年维修与税捐0.5万元，已居住5年，折现率以5%计算，5年后房价要以（ ）万元出售，购房才比出租屋划算。
单选题
A.36.8
B.42.8
C.44.3
D.48.9
我个人认为这个应该是：B
解析：因为租屋与购房的年现金流量差距1.5万元（2-0.5），为购房可节省的年支出，因此以目前房价为付出现值，可节省年支出为收回年金，可得出应收回的终值为：FV（5%，5，2-0.5，-40）=42.763（万元），即购房五年后租购现值相等的房价约为42.8万元。
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