阅读理解-由上面的计算可知，购房计划已经严重影响到其他理财目标的实现，

2021年AFP金融理财师《综合案例分析》考试题库-综合案例分析-案例22　单身妈妈的理财规划-

财会经济-AFP金融理财师

阅读理解-由上面的计算可知，购房计划已经严重影响到其他理财目标的实现，理财师建议以租代购，假设房租现值为12000元/年，房价增长率为3%，租房到60岁，房租现值为（　　）元。

应女士是个单身妈妈，其子正在读初中，为了两人以后的生活，特制定了一个理财计划，经过初步沟通面谈后，获得了以下家庭、职业与财务信息，你将作出什么样的理财协助计划？　一、家庭成员资料二、资产负债情况三、收支情况四、理财目标　1．储备子女的教育金：初中三年，教育费用现值6000/年，高中三年，教育费用现值8000元/年，大学四年，教育费用现值12000元/年；　2．完善家庭保障体系；　3．买房：60万元房子，42万元贷款；　4．养老金准备：55岁退休，退休费用现值10000元/年，而医疗费用支出增加至现值4800元/年，预期寿命80岁。　五、假设条件　1．通货膨胀率为3%，收入增长率为3%，学费增长率为4%，投资报酬率为5%；　2．利率水平维持稳定，五年内住房公积金贷款利率为4.14%，五年以上为4.59%；五年内商品房商业贷款利率为5.85%，五年以上为6.39%。当地住房公积金贷款的上限为30万元；　3．个人所得税的免征额为3500元，住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%，“四金”允许税前扣除。