2022年资产评估师《资产评估基础》考试题库ID:5071-资产评估基础-2021年资产评估师《资产评估基础》模拟试题一-
财会经济-资产评估师
5-被评估设备建于2007年，账面价值80000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从2007年至2017年每年的设备价格上升率为12%;(2)该设备的月人工成本比替代设备超支2000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为8%,规模效益指数为0.7,所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。
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我个人认为这个应该是：(1)计算重置成本重置成本=80000x(1+12%广+50000x(1+12%)5=3365.84.95(元）。
(2)计算实体性贬值加权投资年限=[(248467.86x10+88117.09x5)+336584.95]x50%=4.35(年)。实体性贬值率=4.35+(4.35+5)=46.52%。实体性贬值=336584.95x46.52%=156579.32(元）。
(3)计算功能性贬值年超额运营成本=12x2000=24000(元）。年超额运营成本净额=24000x(125%)=18000(元）。功能性贬值=18000x(P/A
解析：
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