本次估价背景情况如下：　　估价对象为一宗商业用途的在建工程，主体结构封顶后至价值时点已停工3年，规划总建筑面积为1.5万平方米。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值。　　以下为该房地产抵押估价技术报告中“估价方法适用性分析”内容片段：估价方法适用性分析 1.根据《房地产估价规范》（GB／T 50291-1999）（《现新规范2011 》，主要的估价方法有市场法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等。因估价对象为在建工程，具有开发潜力，宜采用假设开发法估价；估价对象为商业...

本次估价背景情况如下：　　估价对象为一宗商业用途的在建工程，主体结构封顶后至价值时点已停工3年，规划总建筑面积为1.5万平方米。估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值。　　以下为该房地产抵押估价技术报告中“估价方法适用性分析”内容片段：估价方法适用性分析 1.根据《房地产估价规范》（GB／T 50291-1999）（《现新规范2011 》，主要的估价方法有市场法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等。因估价对象为在建工程，具有开发潜力，宜采用假设开发法估价；估价对象为商业...