在美国，留学生对购房的关注度极高。与亚洲人的都市观念不同，美国人重视的是房子的舒适与便利。在购房时，留学生需注意以下几点：首先，学区选择是关键。美国房产分为学区房与非学区房，学区品质直接影响子女教育。因此，留学生在购房时应优先考虑学区，即便房价较高，也能确保房产保值，供子女上大学后转售。其次，地理位置需审慎考虑。留学生宜选住工作单位与公共交通近便之地，且驾车不超过十五分钟。同时，避免靠近主干道或车站周边，这些区域噪音大、交通繁忙，不适于居住。第三，采光、通风与节能是重要考量。留学生在购房时，宜选择采光充足、通风良好的房子，并注重节能环保设计。尽管美国人对房屋方位的讲究不如亚洲人，但良好的采光与通风对居住体验有显著影响。最后，大小与格局也是重要因素。美国的独户住宅通常面积较大，留学生购房时应考虑选择具备三室两厅一厨的小花园双层住宅，以便接待前来探亲的父母。总的来说，在美国购房，留学生需全面考量上述因素，并依据自身需求做出决定。这样方能找到一处满意、舒适且便利的住所。留学生初到国外，怎么解决住宿问题？　　在美国留学租房的方法：通过美国租房网站来找房子；通过学长介绍；通过在美国亲戚介绍；通过美国专业的租房机构。　　在美国租房的注意事项：　　1)在美国租房要注意地区，美国很多地区治安不是很好不要因为房租便宜而忽略了安全的重要性。　　2)在美国租房不要想着把租到的房子转租给别人，如果这样做的话，首先，房东肯定会对这个房客要求退房并且你的诚信记录上也会有很大的污点，其次，如果在转租期间发生了意外，房客是要付法律责任的。　　3)在美国租房如果想要宠物必须告之房东或者租房前了解到房东是否接受养宠物和可以养哪种宠物。去美国留学想问问怎么找房子？在国外的一些大学和国内高校不一样，绝大多数外国的大学不给学生提供宿舍，所以说学生需要自己解决住宿的问题，留学生到国外之后可以自己找寄宿的家庭，或者是自己租房子，自己买的房，当然自己买房只限于那些土豪一点的。我有一个高中同学去美国留学，他有一个阿姨在美国，所以他寄宿在他的阿姨，当然这是有认识的人，所以比较方便，自己住着也会舒服一些。8月初去美国留学读研应何时租房？这个简单，住学校宿舍；选择寄宿家庭；或者自己租房学校宿舍一般会有不同类型的房间供学生选择，有的是双人间，有的是套房，有的是单人间，有的是复式结构，都有可能。有的是一层有一到两个公共卫生间，有的是套房内三至五个卧室然后带一个公共卫生间，等等。有的宿舍会有半自助式的简易厨房，但是大部分宿舍出于安全考虑是不能做饭的。基本所有宿舍都是有洗衣间的，会有投币的洗衣机和烘干机。有的宿舍还会在一层带健身房。通常经历过大一大二以后，或者达到了21岁以后，学生是可以自己在外面联系租房子的。租房子的渠道很多，学生可以通过当地报纸找租房广告，可以在当地房屋中介直接上门咨询，一般国际学生办公室也会有这类信息。租房子一般会需要付一个月租金作为押金或者更多，但通常不会超过两个月的租金。一般会签署一份一年租期的合同，每个月1号之前付清当月房租，方式多以私人支票形式寄给房主或物业管理人。在美国通过正规渠道租房子基本上都还比较安全，学生最好注意不要为了省钱进行私下交易，比较容易出纠纷。在租住过程中，有任何房屋设施问题，都是可以联系房屋物业或房东前来免费维修的。在一些大城市，比如纽约，洛杉矶，寸土寸金之地，合租也很普遍。这时学生一定要慎重选择室友，在见面交流的时候了解清楚各自生活习惯对日后共同生活来说很重要。留学生在美国如何租房才能最安全　　你现在就可以和美国那边联系好了。　　下面是美国研究生留学租房攻略，您可以参考下：　　一、位置　　新生刚入学，由于语言不是很畅通，学校附件环境又不熟悉，再加上国内外教育方式的又完全不同，很多学生在第一学期都会被虐的很惨，几乎需要每天到学校，所以如果能够租到在步行范围内的房子是蛮实用的。但是步行的房子一般都是校内的宿舍，并且学校的房源很有限，博士一般可以申请到校内住宿，硕士一般很难申请到学校的宿舍，如果需要在外面租房子的话，那么就需要特别关注以下几个方面：　　a距离自己学院的距离;　　b是否在公交线路上，附近是否有公交站，是否有班车直达校园;　　c离超市多远，有没有公交车直接去周边大超市，平常去超市购物方不方便;　　d附近的治安条件。　　二、家具　　首先需要确认房子的BedRoom和Bath Room，先熟悉几个缩写：BR指BedroomRoom卧室，BA指 Bath Room(可洗澡的)，15BA 指有一个Full Bath Room，一个Half Bath Room(不能洗澡)。　　Furnished是指自带家具的公寓。如果是自带家具的公寓，大家要仔细浏览他们的家具列表。一般情况下，自带家居公寓应该基本包括客厅的餐桌椅，沙发，卧室的床，柜子和书桌，以及厨房的冰箱等。有些设施较好的公寓还会提供室内的洗衣机烘干机，电视机等。Unfurnished是指不带家具的公寓，尽管不带家具，也可能有基本的电器，例如冰箱，烤箱等。大家只需要添置简单的桌椅，床等即可。很多房子不提供家具，需要自己置办。也有个别房子提供家具，校外大型公寓一般都是装修了的。　　三、 房租　　关注房租主要是看房租里面包含了哪些费用，如水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。部分房租是包含水电网费的，有的没有。有的包括免费的洗衣机烘干机，有的没有。这些费用有的是用多少都是一个价，有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。所以考虑房租时，必须考虑的很全面，要不然同样价格的房租，由于这些费用的差别，最终的房租其实差别蛮大的。　　四、室友　　很多留学生都会考虑和别人合租，一个好室友可能会是自己终生的朋友，但如果遇见一个奇葩的话，分分钟都不想回家的节奏，所以在挑选室友时，一定需要特别注意，合租之前最好能大概了解室友人品，是不是有不良的生活习惯，或者室友脾气性格自己能否接受，有没有特殊癖好等。　　五、周围的居住环境　　房子的环境在某种意义也能决定住的是否舒心，比如房子所在小区安静不安静，有没有足够的停车位，有没有健身房，游泳池，篮球场等这些附属设施，一个高大上居住环境绝对可以让你体验到更多的生活乐趣。　　六、租期　　大部分房子是必须要租一整年的，有些可以有条件的短租或者转租。如果有某些方面的顾虑租期不确定，要把相关条款查看清楚，或者跟房东讲清楚再签合同。　　七、关于签合同　　当你费劲各种心机找到合适的房子时，去美国留学的朋友一定要和房东签订租房合同。签合同时一定要注意查看合同的各项规定和内容，如房租是多少，包含了哪些费用，多久交一次，房间出现问题怎么办，如水电设施，家具等。由于合同内容较多，在签署任何租房合同前，可以提前向房主提出查看合同，且如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询或者学校的学长和学姐咨询。去美国留学住在哪里？1、校园宿舍(Dorm)几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近，所以非常安全。第二点就是，学校的宿舍比较便宜，设施也特别的好。补充说明的一点事，很多学校的宿舍，还会给一间客厅（在纽约住外边，想都不用想，肯定会把客厅租出去，要不房租太贵了），但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，我有一个同学发现了，就被要求住客厅的人立马搬出去，否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了，住几天应该问题不大。有的校园宿舍假期关闭；另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人，当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友是有可能的。2、校外住房住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。1）校外宿舍校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。2）合租公寓/房间合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。3）和美国家庭一起住(Homestay)学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。一般而言，四种选择，待我给您细细道来。。。。 1st借住亲朋好友家 2nd校内公寓 3rd校外私人出租之房舍 4th自行购屋 （乍听有些夸张。近年来，自行购屋者愈来愈多。尤其是念博士班的同学，在国外一待就是五、六年，如果经济条件允许，不失为是一项很好的投资。多余的房间还可以出租，补贴购屋的费用，值得大家考虑），除了自己购屋外，其他三个选择租房一般有三类，即正式公寓(Apartment)、简便公寓(Studio)和单间住房(Room)。 1，正式公寓除有专门的卧室，还有专门的客厅、厨房、卫生间，卧室可能是一个、两个，甚至更多。 2，简便公寓则是客厅与卧室合用，卫生间和厨房也相对较小些，因此房租比公寓便宜。 3，单间住房是在别人家里租一个房间，客厅、厨房一般与房主同用，卫生间可有单独用的，也可没有单独的，所以房租最便宜。 以下介绍在美找住处的常见方法： 首先、找朋友介绍。到异国它乡，最方便、最有效的求助之源，就是朋友和同胞。现在每所美国大学，几乎都有中国留学生，其中也许有你的同学与朋友。他们会给你提供最有价值的信息，甚至会带着你去找。如没有校友或朋友，就去找中国学生和中国学生团体，他们也会为你提供有益的信息和帮助。 第二、查电脑网络。美国大学电脑网络一般设有专门的网址，为学校附近居民向学生提供租房的信息。在学校电脑网路找房子，比较便宜，也较方便，舒适条件则可能有一些折扣。不过，运气好的人完全能找到便宜、方便、舒适的住处，尤其动手较早的话。 第三、看社区广告。在学校食堂、图书馆、咖啡厅、外籍学生办公室等处墙报上，往往张贴有房子出租的广告。学校附近的一些社区活动中心，如超级市场、建身俱乐部和教堂等，也会张贴房子出租的广告。比较而言，在这些地方张贴广告的房子比较便宜，也离学校较近。 第四、看报纸广告。美国报纸都有专门的广告栏目，其中一大项就是租房广告。不过，报纸刊登的租房广告，比学校电脑网路和社区张贴广告的地理范围要广，价格也贵些。在这方面，最好找社区小报的广告，相对范围要窄，价格也便宜些。 当你找好住处并做下决定后，一般都须与房东签订一纸协定。美国住房协定，主要包括房租数目、缴租日期、租房期限、退约条件以及其他一些规定。在签约时，一定要注意租房期限和退约条件，较灵活的为好。当你提前解约时，会省去很多麻烦。麻烦之一是租房定金的退还。租房时，房东都会要求缴一笔定金，数目一般在一个月房租左右，主要是防止房客中途毁约或损坏了房子。如房客按约退房，房子也未损坏，房东要把定金全部退还。如出现上述两种情况，房东就会拒绝退还定金或只退还部分定金。