帖子看到，回复如下： 1、不要急、不要急。没有像你所想象的那样糟糕； 2、下面是我放在网上的《美国留学100问》中的第84个问题，贴给你看看，供你参考（84）、请问：参加申请F1签证的Interview时，一般需要携带哪些材料？答：这里，向你提供一张可供参考的申请美国FI签证申请所需文件清单：（1）、必须提交的文件：A、护照（1年以上有效期）及51mm51mm的签证照片1张（按各美领馆要求）B、签证支票2联（凭护照去中信银行购买）C、DS160确认表D、1-20表（须由申请人亲笔签名）E、学校的录取通知书（要是有“助签信”也需要带去）F、美国国土安全系统管理费收据（200美元）(2)、应该同时带去的文件▲学生背景资料A、个人简历（英文件）B、学习及归国计划（英文件）C、成绩单、毕业证书或在读证明（原件和英文翻译件）D、标准的考试成绩单（如TOEFL，IELTS，GRE，GMAT，SAT等等）E、若有工作经历，根据情况提供工作证明、名片（若有）和单位推荐信（原件和英文翻译件）；如果公司背景较好，可以提供公司介绍材料。F、学校的彩色宣传册，网站下载材料，比如院系和专业课程信息G、（若有）各类获奖证书、荣誉证书、技能证书H、（若有）论文、发表文章I、（若有）其他能证明学生闪光点和优势的资料J、身份证▲经济担保资料A、经济担保人的财力证明（银行存款证明原件，及存单或者存折原件）B、经济担保人的《工作及收入证明》（原件和英文翻译件）C、（若有）房产、汽车、股票、基金等等财产的证明（原件）D、（若有）公司营业执照及公司其他证明文件（最好是原件，或者正式件）E、若亲属担保，则需提供中英文的亲属关系公证和担保声明公证（3）其他材料A、（若有）名片、工作证件原件、单位彩色宣传册，经济担保人的技能证书、职称证书，以及获奖证书、荣誉证书等等能证明经济担保人优势的资料B、户口簿原件（结婚证、独生子女证等能证明经济担保人你的关系的证明）C、全家福照片（任意几张，能够体现融洽、和睦、家庭特色以显示家庭“约束力”你可以看到：担保人的《工作和收入证明》是要准备好的，税单不是必须的。 请注意：只要你爸爸的收入不是开得很高，签证官是不会向你要税单的。供你参考、祝你顺利！欢迎继续提问。60多岁怎么移民加拿大为啥买二手房大家都想要“满五唯一”，究竟能 “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。 顶楼二手房究竟能买吗 顶楼有优点和缺点，具体可以根据个人情况选择 买顶楼的缺点： 1防水设施不好 2夏热冬冷、渗漏水 3耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源 4水压较小 5高层住宅的公摊电梯执行费以及电梯维护费较多 6没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭 买顶楼的优点： 1视野开阔，对保护视力有好处； 2通风、采光效果好 3比较安静，没有楼上住户的噪音干扰 4卫生较好，且个人空间较多 5空气好，特别是住在高层的空气污染指数低 6私密性好 7蚊虫较少 8价格比较便宜 买二手房，满五唯一能省多少钱 这个情况，业主那边基本上是没有税费产生的，主要看买家的情况来交税。 为什么大家都想要买房 买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。 租房的好处： 房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家俱家电、装修等，又可以省下不少钱。 买房的好处： 有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。 适合租房的人群： 一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。 适合买房的人群： 现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。 买二手房的时候，满五唯一是啥意思，为啥要买家交税啊？不是应该卖家交吗？ 手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 1、契税：（上海市）契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为15%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%； 2、交易手续费：25元/平方米X建筑面积； 3、合同印花税：总房款X005%； 4、交易登记费：80元/套； 5、配图费：25元/张； 6、权证印花税：5元/本； 7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套； 8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。 9、房屋维修基金：根据业主所购买专案的具体情况而定；shqianyy 大家都想去澳洲生活，究竟为什么 你啥签证？永居或者citizen就回去，签证快到期再回来一下， 留个身份，以后女儿可以来留学， 或者直接把全家都办来咯。 国内那么凭文凭的地方，女儿有个好文凭很重要， 但是我觉得，更重要的是，全加在一起最重要，女儿的生命力还是要有一个爸爸的位置的。 我也有很多朋友父母都是十几年前来澳洲的，说起来也是为了自己孩子的未来打拼， 但是我不知道，他们和他们父母之间的关系能有多近。 你要的是工作签什么的，钱多捞几笔就回去吧。 国内发展也不差，而且你也有澳洲文凭和工作经验啊。 买二手房满五唯一，最终要多少钱 买二手房条件是满五唯一的，过户费用是很少的。主要是过户时要交总房价百分之一的税，中介费需要交房总价的百分之一，其他费用没有多少，总价30万，那你的主要费用是百分之二，即6000元，其他费用加一起估计也不到一千元 大家都想知道个究竟究竟可以换成什么词语 东施效颦 [dōng shī xiào pín ] 生词本 基本释义 详细释义 [dōng shī xiào pín ] 效：仿效；颦：皱眉头。比喻胡乱模仿，效果极坏。 出处 《庄子·天运》:“故西施病心而矉其里，其里之丑人见而美之，归亦捧心而矉其里。其里之富人见之，坚闭门而不出；贫人见之，絜妻子而去之走。” 例句 不从主观实际出发，像～那样，胡乱模仿，其结果必然适得其反。 近反义词 为什么大家都不喜欢买二手房 二手房的优势 1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。 2、交通：有密织的交通网路，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。 3、户型：面积小，一般面积为40至90平米左右。大户型的二手房源一般会集中在市中心或者郊区附近，比较极端。小户型房源虽小，但是内部设施全。稍微动动心思，可以花少量的钱，把家装修得焕然一新。 4、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。 5、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。 6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。 二手房的劣势 1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。 2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。 3、买卖程式：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。 4、购房资讯：需要购房者发扬刻苦认真的精神，对房源资讯、价格，及中介公司多方走访、了解，多方面的、全方位的掌控做药了解区域的房屋、房价、房源等资讯。 每个人有每个人不同的看法，需要根据个人自身的情况来选择适合自己的房产。 因为二手房存在以下缺点： 1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。 2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老拥有香港身份的好处是什么？近年来移民十分受欢迎，你们的方式有很多种，移民的国家也有无数个，可以根据自己的需求进行选择，加拿大是移民大国，受到广大海外移民人士的关注。那么60岁以上还能不能进行移民加拿大呢，答案是可以的，但是一定要满足相关的条件要求，难度相对来说是比较大的，成功率也比较低。下面根据移民加拿大的几种方式来介绍一下。 一、技术移民技术移民相对来说成本比较低，移民的费用也不高，但是相对来说申请的门槛很高，需要具有一定的技术能力，所以普通人一般申请不会成功的。主要面对的是高学历的，语言方面儿也有特殊要求，尤其是专业性极强的年轻人，所以这个项目不适合六十岁以上的人。二、雇主担保移民加拿大雇主担保移民包括联邦雇主担保和省提名雇主担保两种方式，加拿大十多个省都有雇主担保移民的项目，比较受欢迎申请最多的是大西洋四省和BC省。这个移民项目的目的是，我说加拿大的劳动力缺口，相对来说门槛很低，选择正规的中介，找靠谱的雇主，是找到靠谱的雇主，这种投资移民的方式，比较适合条件一般，而且没有英语能力，工作经验比较丰富，可以选择这个移民项目，所以60岁以上选择这个移民方式还是可以的。三、自雇移民自雇移民是一个可以快速移民加拿大的方式，不需要雇主以及工签，申请人可以通过自雇的形式，来达到移民加拿大的目的，可以一步到位，获取加拿大的永居，也可以实行一人申请全家移民。自雇移民的申请条件很低，与学历方面和语言方面都没有什么要求，只要符合其职业的要求范围，和两年的自雇工作经验，都有申请成功的可能。申请人的基本条件需要评分必须达35分（包括年龄、教育方面、工作经验方面、语言能力方面以及适应能力这5项进行打分，满分是100分），同时安家资金必须满足10万加币，而且全家人身体健康，通过体检，没有犯罪记录便可以进行申请。60岁以上满足这些要求的人同样可以申请。加拿大的这个移民项目，主要是为了招收，给加拿大带来贡献和经济效益的人才，只要你的自顾能力达到移民局的需求，那么便可以进行申请成功移民加拿大。60岁以上移民加拿大，所选择的移民项目是有限制的，很多项目对于年龄都有需求，所以有移民意向的，趁自己年轻，成功几率是很高的。出国旅游，需要个税申报证明？香港从过去百多年的历史来看，是一个不折不扣的移民城市，作为一个高度繁荣的国际金融中心和其依托于内地的独有优势，香港向来是通向内地的桥梁，与纽约、伦敦并称「纽伦港」，是全球最大和最重要的离岸人民币业务中心，是捕捉中国和海外机遇的最理想地方，诸多优势使众多内地中产或者富豪名流身份和资产规划的绝佳地区。有人说中产最大的苦恼是如何突破中产阶层，达到高净值人群。而高净值人群最大的苦恼是自己或者下一代怎么保持优势，留在这个圈层。香港人的超国民待遇一直让内地网友羡慕嫉妒恨，这么多精英阶层对香港身份趋之若鹜，那么，一个香港身份又能给你带来什么呢？1优势一：子女教育·取得香港永居身份后，子女可以参加港澳台联考或者通过香港DSE考试，轻松入读国内名牌大学，高考千军万马过独木桥，香港身份却可以秒杀大多数考生。·离内地近，避免长时间与家人分开；·以香港作为跳板，申请欧美国家名校更容易；·中西合璧英语环境、国际视野、批判性思维。·入读香港国际学校，学费更便宜，师资更优良。优势二：移民不移居·大部分人移民国外，事业的重心还是在内地·地理优势，可以随时往返两地，内地大部分地区仅需4小时之内·利用自由贸易港、无外汇管制、完善的法律体系，优良的营商环境，拓展事业·取得香港居民身份，成为高端人才，回国创业/就业享受外商税收优惠政策，最低仅需缴纳15%税。优势三：生活更容易融入·香港的饮食、气候、语言、文化差异与内地不大·香港交流语言是粤语、普通话、英文，书面语言都是繁体字，没有语言障碍·小孩的语言学习能力和适应力非常容易融入香港生活·旅游天堂、美食天堂、免税购物天堂优势四：享受香港政府福利·享受香港15年免费国际公立教育·升读香港本地大学更容易，90%学位都是留给香港居民·香港有5家大学世界排名位于前100·医疗福利，住院仅需每天100元，包含药费、手术费、床位费、看护房、膳食费·香港人均寿命世界最长，医疗技术位于世界前列，肺癌治愈率世界第一，乳癌、直肠癌、肝癌世界第二，对于动则数十万数百万的重大手术费用，一个香港身份真的节省不少，给全家一个保底，好过买保险。优势五：保留中国国籍·中国政府不承认双重国籍，加入外籍就要取消中国国籍·拿到永居并申请香港护照之后，不想取消内地户口，不申请回乡证即可，用中国护照进出中国关，用香港永久身份证进出香港关。·入香港籍拿到香港护照，仍属于中国籍，随时回内地生活、居住、创业不用办理签证·香港默认可以拥有双重国籍，拿到香港护照之后可以随意再拿多一个国籍。优势六：超国民待遇·香港户口在深圳创业可以申请补贴，直接发1万元，以及补贴3年的社保和公司租金·在北京、深圳以及大湾区九市买房不受社保和户口限制·在深圳可以直接购买一台新能源车·香港护照免签168个国家和地区，并且免签众多大国：中国、加拿大、英国、澳洲、欧洲绝大部分国家、日韩，方便工作和旅游·在海外享受中国领事馆的保护和服务优势七：税务低廉·税制简单，税务低廉，到手相比变得更多·无全球征税，只有在香港赚取的收入才需要缴税·无遗产税、无赠与税，适合资产规划配置澳洲移民的个税制度介绍开具人所得税完税证明有3种方式：　　第一， 凡是已经缴纳个人所得税的北京市民，拿着身份证到区县分局的服务大厅(或税务所)，填写一张简单的申请单，由税务机关核对后，根据你所要求的期限开具一张个人所得税完税证明，立等可取。　　第二， 单位集体开批量的完税证明，需要通过所在单位的财务和办税人员，到税务机关，由企业财务代办，办完了把完税证明交给纳税人。　　第三， 国家税务总局就有一个代收代扣税款凭证，办税人员的凭证是由当地的主管税务机关给的，这个凭证由代扣代缴单位开具，纳税人每月缴税时，可向代扣代缴单位的办税人员索取凭证。个人申请留学时，如果没有奖学金，最好能提供个税凭证，用来证明自己的经济能力，它可以证明法人或个人的合法收入、收入水平，国外学校可以通过它来判定申请者是否具有经济负担能力。目前，美国、澳洲等多个国家和地区都认可国内税务部门提供的完税凭证。　 #澳洲移民# 导语移民澳洲对国人来说，是对美好生活的规划。这规划包括了孩子教育、资产配置、未来生活品质等多方面。那么在资产配置方面，很多人都会留心一个重要问题——税务。下面 就给大家介绍下澳洲移民的个税制度，欢迎阅读！ 澳洲移民的个税制度 　一、不同身份人士的纳税条件 　有些非居民，如果在澳洲境内有收入，也需要申报。澳洲税法有关居民与非居民的界定澳洲税法界定的居民，与其公民身份、国籍等没有关系。 　也就是说，具有永久居民身份或公民身份的个人并不一定会被认为澳洲税法所界定的居民；不具备永久居留权或公民身份的个人也不代表因此而没有被认定为纳税义务人的可能。 　澳洲税法界定的居民符合以下条件之一： 　纳税人在澳洲境内定居； 　一个纳税年度中在澳洲居留183天以上； 　参与澳洲的老年金计划。 　不过，在此值得一提的是，澳洲国税局在评估个人是否为税法上所认定的居民时，除考虑上述住所所在地及居留天数等因素外，还有考虑其他因素包括个人主要事业所在地、是否有在澳洲长久居住的意图等。 　比如，留学生在澳洲留学期间是居民；游客即使一年内超过183天也是非居民；有永居权并打算入境长期居留的是居民；父母短期旅游探亲一般为非居民，除非正在申请办理入籍。 　需要指出的是，澳洲的居民和非居民都要缴税，但有差异。对于居民而言，需缴税的所得收入来源于澳洲境内外，有免征额；对于非居民而言，需缴税的所得收入只限于澳洲境内，无免征额。 　二、如何在澳洲纳税 　澳洲财务年度是从每年7月1日至次年6月30日，个人在该财务年度所得若超过个人免税额，便需申报个人所得。 　在澳洲纳税，可以DIY，也可以找专业人士。DIY的申报截止日期与找别人申报的截止日期不同。 　申报之后会有两种结果，包括补税或退税。补税有两种方式，包括将支票寄给澳洲国税局，或者在邮局缴款；退税也有两种方式，包括让国税局给你寄支票，或让他们存进银行。 　 扩展阅读：澳洲移民的育儿福利 　1家庭税务福利 　澳洲家庭税务福利可以长期地为澳洲家庭提供福利。澳洲家庭税务福利分为两部分： 　PartA提供每年资助为：0-12岁$549325；13-19岁$692770； 　还有家庭能源花费补助：0-12岁$9125/年；13-19岁$11680/年； 　PartB提供每年资助为：小于5岁$440920；5-18岁$3186450。 　还有家庭能源花费补助：0-5岁$7300/年；5-18岁$5110/年。 　2新生儿补贴 　澳洲新生儿补贴旨在为新生儿提供短期资助，用以缓解新生儿父母的压力。从怀孕开始后13周起，最多可获得13个星期的补助，第一个子女补助金额为$159523，之后为$53235。首个新生儿获得增加家庭税务减免$209184，其他新生儿获得$104625。与带薪产假二选一。 　3带薪产假 　澳洲的带薪产假会提供给正在工作的新生儿父母。如果因新生儿需要照顾原因离职，可以获得这项补助。父母因生孩子而离职可以获得每周$67260（税前），发放18个星期的补助。与新生儿补贴二选一。 　4父亲或伴侣福利 　如果家庭因新生育儿压力大，父亲申请无薪假期，就可以获得此类短期补助。父亲因照顾孩子申请的无薪假期，可以获得每星期$67260（税前）补助，但最多只提供两星期。 　5育儿津贴 　这类补助是为需要养育子女，并较为贫困的父母提供的。单亲家庭每两周$73120，双亲家庭每两周$47640，双亲分居（因疾病、临时看护等原因）家庭每两周$57080。 　6托儿福利金 　获得这类补助前需要通过收入测试，以证明家庭资金压力大。学龄前儿童每周24小时，每小时$424（相当于$21200一周）。学龄儿童可以获得85%的学费补助。