住在里面你是指住学校的宿舍是吗？国外大学的宿舍一般不会像中国一样在校园里面。在国外租房子分为两种，第一种， take 你可以从中介或者华人手里租一整套房子，但是房东不提供家具，煤气水电，网，电话自己和公司联系开通，房东不负责帮你开通。如果有花园自己修剪， 如果不修剪，邻居投诉的话，政府会找人修剪，费用你出，如果这个人在周末或者休息时间来修的话，费用是平时的2到3倍。 马桶堵了之类的要联系房东或者你自己出钱修。一般这种合同一签就一年。第二种， share 房东把每个房间分租，大家公用卫生间厨房等公共设施，有的房东会包煤气水电费，但一般不包网费。如果房东不包煤气水电费，你要记住你那天搬进来的，到时候好按天算费用，这种房子，花园什么的当然是房东管理，你不用管。一般一签签半年的。 在澳洲住房子，要交一个月的押金，所以第一个月要交2个月的钱。退房要前提一个月和房东说，或者根据合同要求提前告知房东，退押金的话，首先要看你搬走时，有没有对房间造成伤害，比如地毯上留有洗不掉的印记，墙上有无伤痕，有无未经同意在墙上订钉子等，房东会酌情扣押金的，租金的贵贱，是和房子的地点， 新旧还有周边环境有关，不是不是人没在澳洲， 这样的话，你最好找朋友帮你租房子 ，让朋友看好后给房东留几十澳币的押金， 房东一般就不会违约把房子签给别人。如果不满意，就合房东商量看能不能签3个月的，房租稍微加点，国外短租比长租贵。 还有奉劝一句，你是去留学的，而且不再本国，很多情况都不太一样，还有不要太娇气了 。我在悉尼碰到一位留学生及其家长，我只能用无语来形容，澳洲的电费最贵，所以大家一般夏天不开空调，冬天人不在家不开电暖器，中央空调没有，但有的房子有中央供暖，要是电的我们也不用，要是煤气的，我还考虑考虑，因为一点打开，连厨房大厅厕所够供暖，很费的。 那个孩子是他妈妈帮忙看的房子，开始就问有没有空调，我说没有，她说她儿子受不了，悉尼夏天要有1个月40度以上，我就问阿姨您家哪里的，她说她家江浙的 ，我心想我一个东北的，当年墨尔本42多以上一个星期，我照样没开空调，有问问问什么换房子，本来她家亲戚帮忙租了一个，人家说离机场太近，影响他儿子休息 ，我问了一下区，结果我住的地方距机场更近。出去了，你就是个独立的人，有些不懂的多问问 ，看看老移民，老留学生，老前辈怎么过来的，问问他们，但也要自己长个心眼。澳大利亚悉尼怎么买房根据学校专业课的不同，收费会有差异。澳洲研究生学费一年约28000-42000澳币，生活费以个人消费为准；澳洲读研前景很好，就业机会多。大部分学生毕业后都能顺利找到工作，文凭含金量高，尤其是澳洲的八大，在国际上很有名气。澳洲读研学费一年约28000-42000澳元(人民币14-21万元)；住宿费:对于留学生来说，除了学费，住宿费是每年最大的一笔开支；学生公寓，一般位于学校内或学校附近，会提供基本的生活设施，有的还会提供食物。费用基本在440-1100美元/月左右。也可以去学校官网选择自己喜欢的住宿类型，比较价格。对于租房来说，不同类型和地区的住宿费用会有所不同:在澳洲西部和北部各州价格会略低，而在悉尼、墨尔本等较为繁华的城市周边或市中心会贵一些。当然，房型、面积、设施也会影响租金。一般来说，合租的房子每月380-850澳币。如果是从中介租的，房间不含家具家电，所以这也是一笔额外的费用。寄宿家庭，如果是18岁以下的学生，不能在外面租房，需要住寄宿家庭；刚去澳洲的留学生也可以选择住在寄宿家庭1-3个月。一般来说，寄宿家庭可以提供单间或多间，通常包括膳食。价格大概是每月450-1200澳币，但是也需要提前申请。餐饮费用，也要根据个人的实际情况来定，大概是每周150-350澳币。如果三餐都在外面吃，开销会比较大。一家餐厅平均一餐18澳币；有厨艺的朋友一定要好好利用。毕竟澳洲的肉蛋奶都很便宜。如果去超市买食材自己做，可以省不少钱。更多澳洲留学费用细节，可以直接联系中介机构咨询了解，目前澳洲申请都是免费的。直接花点手机费，问问比网上了解更精准。如果你还不知道哪些澳洲的留学机构在提供免费的澳洲申请（0中介费，0申请费），可以通过《澳洲留学中介口碑查询系统》了解一下。网址：/wwwliuxue315cn/activity/idp/202211htmlozs=free-Australia查询如下图：在悉尼租房有哪些注意事项首先要看看你是不是澳洲居民？澳洲对非澳洲居民和澳洲居民在买房子的问题上是区别对待的。另外对澳洲的临时居民，比如留学生，在买房子的问题上也有规定。其次是看你的经济能力，能有多少钱，能从银行贷款多少？就是可以出多少钱买房？银行一般可以贷款80%的房款。第三就是看房了，房子有两种，一种是现有的房子，你可以好好的看，另外一种是图纸上的房子，你看不到建成以后的房子，只能看到图纸和样板间。第四，如果你看中了那个房子，你需要向卖房子的中介要一个卖房合同。然后，你需要请一个买房子的律师，帮你看合同，给你讲解合同。第五，你可以讨价还价，最后谈好价格，双方签合同，然后交换合同。一般合同上有五天的冷静期，就是签合同以后五天之内你可以反悔。但是如果是拍卖，没有冷静期。第六，一般在交换合同六周以后交房，你需要在对方交房之前再去看一次，看看是不是和以前一样，澳洲卖房子，固定家具要留在房子里，可以移动的家具可以搬走。交房由你的律师和你的银行代表，对方律师和对方银行代表进行，不需要你参加，你只需要交房以后去中介拿钥匙就好了。如果不贷款，你需要拿银行支票给你的律师，不需要你的贷款银行的代表参与交房手续。澳洲留学生如何防止租房被骗租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。大家漂洋过海去澳洲留学，绝大多数人都需要租房。当然也有少部分不需要担心这件麻烦事：1可能有亲戚朋友在国外，直接借住;2可能是家里帮忙买房，去了直接住。（哎呀，这位同学，我们认识一下好吗？）我认识的几位澳洲本地人，做房产中介相关工作的，都说中国人好有钱！几位虽然相互不认识，但是有都相似的经历——中国客户全款买房，有的还买几套，有的直接用现金。对于买几套房的，他们一开始不太理解，觉得一个留学生，就算家庭富裕也没有必要买几套房。后来发现他们毕业回国了把房子卖出，价格远远高出当初的买价，加上上学期间出租空房所得的收入，其实是笔赚钱的投资。所以，有条件的小伙伴不妨考虑考虑，而且澳洲投资性购房的门槛较低，政策也比较优惠，不是说买豪宅，而是以投资为目的理性购房。当然我这样的穷人只能默默地选择租房了……我的住房周边今天我就结合我个人的租房经历给大家一些参考，包括房源怎么找、租金和押金的缴纳、怎样应付黑心房东等等。目前我就读于昆士兰大学，出国前两个月开始在网上找房，通过邮件和Facebook/Messenger最终和现在的房东协商好，押金为四周租金，签约一年，租金包all bills。下飞机后我直接上了跟学校预约的接机车。昆士兰大学学校网站上可以预约免费的接机服务，省去了盘算打车费用，担心司机玩猫腻之类的烦心事，学校的服务安全便捷，准时舒适，还免费。其他大学应该也有类似的服务。言归正传，下面为大家细细分析租房的各个注意事项：一如何寻找房源大家如果在出国前就结伴约好一起住，则可以整租，这样可以和熟悉的人住在一起，也比较安心。整租的房子一般都需要自己承担水电网等日常用度开销。选择整租的话，可以找中介，这样保证是正规租房合同，合法权益根有保障。澳洲比较大的几个中介包括Ray White, LJ Hooker等，也可以上realestate的网站(如下图)搜索合适的房源。单人租房的同学可以上学校的网站搜索，我就读的昆士兰大学就有专门的租房网站uqrentals，我之前就是在这个网站上租到房子的，我的三个室友一个来自土耳其姑娘，一个是澳洲本地姑娘，另一个是中国姑娘(比较腼腆，上语言班，对自己的英语也不太自信）。我们经常鼓励她，但没有太大效果，直到快搬走了才意识到自己有英语环境却没能有效利用。所以如果你的室友非华人，就放心大胆地练口语和听力吧，记得我之前说过的，勇敢跨出第一步。UQ Rentals另外大家还可以上flatmatecom以及facebook直接搜索，这样比较适合想要跟各国学生一起住的同学，因为在这些地方租房的华人并不多，大多数时候都是跟非华人一起租住。如果是想跟华人同住的同学，大家可以关注一些微博(对布里斯班的同学而言，推荐“万能的布丁”)，或者微信号。它们会发布租房信息、闲置物品、打工求职、求问各种问题等，只要不是商业广告都是免费的，我自己有需要就用，每次收效都不错。易酱：对于网上的信息，大家要学会甄别！之前已经有同学上过当了，尽量不要还没见到房子就把钱交了。你不知道手机的那一头是什么人，怀着什么样的心思。二．房租怎么算、要多少钱？我的厨房澳洲的房租是以周为单位结算，房租价格自然跟居住条件有关。一般而言,几人合租一套房子(share house),每个房间的价格约为$150-$250，根据地段和房间类型(single, double, master)的不同价格有所浮动，不过住在suburb大多是比住在购物中心或者市中心附近便宜(学区房例外)。况且市中心多公寓楼，附近的share house都是比较老旧的(在布里斯班俗称queeslander)，居住条件不是很理想。公寓的价格相对较高，几人合租一套公寓，每个房间价格约为$200-$350。公寓的优势在于：配套设施好、安全系数高(邻居一般都是上班族或者学生，背景不会很复杂，楼内有监控，有的公寓大厅前台24小时有人上班)、交通便捷(一般都在相对繁华的购物中心附近，公交车班次比较频繁)。除了合租，也可以单人租一个unit或者一个一室一厅一卫的公寓，适合比较喜欢独处的同学。我的卧室大家在签合同的的时候不要只看钱，一定要关注：房间是否有家具有的房子写着fully furnished，但是详情介绍里会说except for the bedroom之类，这样的话就是家里除了你要租的卧室，其他地方都是各种用具一应俱全。你需要认真沟通，有的房东可以提供床垫或者一些很简单的家具，有的就直接告诉你you are on your own，如果要住就需要考虑买家具。租金是否包bill有的广告里说including bills, but XX bill is split monthly/quarterly，这样的话就需要考虑租金之外的用度开支;有的直接说包水电网。这样的话还是再确认一下，每周是否就按照租金的数额交钱，没有其他任何额外费用，因为有的房子除了水电网可能还有泳池维护费、园艺费、煤气费等等。三．提前搬走押金就打水漂了？客厅澳洲正常的租房押金数额为2-4周的租金，当然也有不收押金的情况。大家不要通过押金多少来判断租房合同是否规范，虽然大多数不收押金的房主都是私自出租房屋(该行为本身不太规范，不过对房主和租客双方都比较方便，没有太多的约束，想要搬走提前几周通知房主即可)，但是也有正规租房合同写明不收押金的。因而，大家在签订合同之前可以到澳洲的租房管理机构RTA(Residential Tenancies Authority) 的网站(如下图)上，或者电话查询该房主是否有在RTA lodge bond（也就是在RTA正式登记），拨打电话比较快捷，邮件回复周期比较长。如若没有lodge bond，即使租客单方面毁约，要提前搬走，房主也没有权利扣押押金。RTA 官网澳洲一些比较黑心的房东，看着留学生不太知道其中的弯弯，让学生觉得租约就是正式法律合同，毁约了留下押金也正常。我认识的很多人都是这样留下了自己到澳洲的首份押金。其实没有lodge bond肯定是违规操作，大部分华人房东和一部分当地房东还是这么干，这样的话大家签的租约并不正规，如果我们提前搬走是可以要求退还押金的。如果房主强行扣押押金，租客可向RTA提出调查申请，打电话或邮件向RTA说明情况，他们会将相应的申请表发给你，你填好提交就可以，受理周期约一个月以上。阳台我之前住的房子交通就不太方便，租的时候房东说附近有公交，但是一个平时1小时一班、周末2小时一班，另一个早8点和晚7点各一班，这样的公交基本等于没啥用。而且还不到学校，要去学校我得转车，只好走路5—60分钟去学校。于是我告知房东要提前搬走，房东说不退押金，我去RTA查证确认房东没有lodge bond，再跟房东协商的时候立马就同意退押金了。在此提醒同学们，确认房子周围有公交是一回事，确认公交班次则是更重要的事!（大家可以沟通过google, tanslink, moovit等手机app查询)。现在的住处私自租房的行为本身不太规范，若向RTA申请调查，房东会面临更多麻烦。如果遇上硬磕的房东，租客可以直接申请调查，跟进相应法律程序，虽然费时间，但是维护自己的合法权益、避免不必要的损失也是必要的。RTA有很多很详细的规定，大家可以去好好看看，相安无事当然好，遇上无赖房东就可以把自己观察到的东西当做谈判筹码，保证自己不要太吃亏。总之，找房子的时候大家一定要多留心，把麻烦都留在搬家前，避免入住之后不满意需要搬家或提前毁约，为自己增加额外负担。租房经验暂时分享这么多，希望对大家有帮助啦！