美国留学怎么解决租房问题

1 通过学校一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。2 联系学长学姐联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们自己也租房可能踩过雷，避过坑，他们的经验对新人来说是最有用的。而且自己的问题和网上的对应的信息可能无法完全匹配，获取这些小众信息的最快途径就是学长学姐了。要是怕提前没看过实体房会不合意，最好先进行短租，来美国先住几个星期，等自己把环境熟悉之后，再找自己喜欢的房子长租。但是这样会面临另一个问题，就是等开学之后再租房，可能性价比高又靠近学校的房子都被其他同学提早租了。3 查找CSSA基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)，论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。4 租房网站专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。一般比较常用的网站有：Craigslist、Zillow、Rent、Apartment Ratings等租房，安全是第一。特别是美国各个区的治安情况都不一样，所以建议大家要再查一下自己准备租的附近治安如何。City-data就是这样的一个网站，这里可以查到非常详细的城市数据，还有很多用户在上面讨论自己熟悉区域的治安情况。5 通过中介通过中介找房更省时间，毕竟刚来的时候学习压力很大，没那么多时间找房。只需要把自己的所有要求，目标价位告诉中介就好。通过中介找房，中介费一般是一年房租的12%到15%，努力杀价的话中介费可以降到10%左右。在美国租房要注意哪些事一般来说，校外租房也有一些类型和差别，但有的差别也并不大，比较建议大家租住的是公寓，因为租住公寓整体上会更加方便一些，基本上都配备好了家具，也不需要租房的时候再去购买和搬运家具。另外，公寓的安全性也是不错的，都配有全天候的监视器以及安保。在美国租房需要鉴别房源，房源分为私人房源与公租房源。像大多数初来美国的学生了解到的homestay就是私人房源中的一种。当然，私人房源也包括合租房。合租房就是个人与房东都为合租关系。最后就是公租房源了，如果想自己一个人租房，或者与熟悉的朋友一起租房，那么公租房源就是个不错的选择。如果需要找homestay，可直接通过学校的国际学生办事处联系。如果是其它的私人房源或者是公租房源，则可以到一些网站搜索，常见的网站有：Zillow,Realtor,Rent,Apartmentfinder等，也能在各大学校的论坛，以及各地的华人论坛检索到相关租房信息。建议通过以下两个途径：1、通过网络联系在美当地的留学生，一般会有准备搬家和退房的老师或学生着急转租。这种方式比较省心，家具家电什么的都不用张罗了，但费用肯定高些。非常适用于没有国外经验第一次出国的朋友。2、直接搜索或打听房屋租赁管理公司网站，通过网上直接预订。这种方式需要开通信用卡海外支付，因为需要支付押金。另外，国外租房大部分是纯粹裸房，没有任何家具家电，因此，到了国外除了要倒时差，还要紧张购物，最起码得去买床垫，如果赶的时间比较凑巧，也许会捡到可用家具家电。对于刚到美国的留学生来说，找到合适的住处是一个重要的问题。在俄勒冈州，法律要求房东向租客提供一系列基本设施和服务：包括能够抵御各种天气条件的稳固屋顶、地板、墙壁和基本设施；一个干净、安全的下水道系统；主要生活区域需要配备内置的供暖设备，这意味着冬天不能让租客自己购买电暖器；墙壁、窗户和门必须有良好的防水和防漏措施；所有的窗户和门都必须配备能正常使用的锁；所有公寓都必须安装经过验证且能正常工作的烟雾报警器。除了这些，学生在签订租赁协议之前还应该考虑以下几点：1 交通情况：了解房屋附近的公共交通，距离学校有多远，以及周围的交通状况。2 检查是否有霉点等瑕疵，如发现及时要求房东清理。3 确认租金是否包括停车位；如果是公寓，每户可以停放几辆车。4 如果房屋带有草坪，询问房东谁负责维护草坪，以及是否需要支付额外费用。5 了解社区环境，包括犯罪率是否高于平均水平、是否有噪音问题，以及周围的商店和服务设施。6 询问是否允许养宠物。有些房屋可能不允许养宠物；有些则可能只允许养猫而不允许养狗，并且可能需要支付额外的押金。7 绝大多数房屋禁止吸烟。8 在签字前，最好带上相机和房东一起检查房屋状况，记录下每一处损坏。即使是小问题，比如窗帘上的洞或墙上的一颗钉子，房东也可能要求赔偿，因为签订协议时没有声明。对于在纽约的留学生，可以考虑使用可靠的租房平台，如e乡e家海外租网，提供24小时咨询服务。

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