在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。当外国人去往日本工作或留学时，首先需要解决的就是居住问题。由于各国的人文风俗不一样，其租房制度和要求也千奇百怪。外国人在日本租房之前了解一些注意事项，可以避免产生问题。语言基础。如果不能用日语进行日常会话，那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通，如果租客无法正常使用日语交流，入住期间容易产生问题，房东自然会感到不放心。日本租房时大多不带家具。在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。租房时必须缴纳的初期费用较多。包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等，需要一次性缴纳5-6个月的租房初期费用。连带保证人。无论租客的国籍，日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社，有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险，如租客到了日期却没有支付房租，或损坏了房屋而没有付修理费等时，房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说，在发生问题时，连带保证人必须代替租客，履行支付房租的义务。日本租房是不能擅自和亲戚、朋友同住。日本租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。在签订租赁合同之后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以居住。如果想两个人住，一定要提前跟房东说明情况并获得同意，否则将视为违约。如果亲戚朋友想借宿的情况，即使是短期也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才可以。不能擅自改建房屋。没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。关于退租也有一些约定。租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空，将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻烦。以上是关于日本租房的一些注意事项。东京留学东京租房版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。在日本自己租房都需要哪些费用？您好，在日本留学即使学校没有宿舍，又不提供临时住所，也不能简单地认为可以长住在朋友家里。按照日本的租房规定，一般除借房人之外，不允许任何人入住。如果瞒着管理人或房主长住在朋友家，也许你和你朋友都会被要求离开。如果是万不得已，就应该早一点和在日友人联系，得到房主和管理人的许可后暂时借住。　如果不能住在朋友家里，可以利用日本的 youth hostel， weekly mansion， guest h hostel一天所需费用为4，000元。来日前，可以申请成为会员，然后预定房间。　weekly mansion备有床具，家具和烹饪用品。有单人房也有双人房。如果是在东京中心又离车站近的房子，一个月需要10几万元。如果是郊外的话，一个月需要7万元左右。租金也可以是按照住的日数来计算。guest house在很大的房间里设有上下铺床，一间房可以是10几个人同住。　除此之外，还有比较便宜的饭店，比如东横inn等。　在社会上租住民间房屋　援会开展了留学生住宅综合赔偿项目。　租房注意事项　1、首先留学生在日本租房是不能擅自和亲戚、朋友等同住的，而转借给他人更是不允许的。因为日本的民间宿舍规定签合同意外的人事不能居住的，如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清楚并在征得房东同意后才能进行居住。　2、其次留学生在没有经过房东同意是不得擅自改建房间的，想要改建就必须跟房东商量。而关于搬家也是有一定的约定的，合同书上往往会写明搬家的期限，一般搬家前要提前一个月通知房东，而如果是突然通知搬走的话即使不住也要交一个月的房费。　3、留学生在日本租房子需要找连带保人，即具有独立生活能力的成年人，也就是如果连带保人的收入不能维持正常生活，就不能做保人。此外租房的连带保人要负债务保证责任，即如果留学生到期没叫房费或者损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。　4、由于连带保人是同债务共在的保证人，所以留学生如果向不十分了解的人恳求，是很难给你担保的。但很多学校的留学生支援部门会专门为留学生做担保人。所以建议大家事先向学校询问。希望对你有帮助，望采纳~日本留学租房子！随着赴日学习的中国留学生的增加，在日的吃穿住行就成为了留学生生活的一部分，特别是住房的问题成为了留学生一大关注的问题，怎么找房子租住，其实作为外国人是一件比较繁琐的事情，作为学过几年不动产的非专业人士向大家介绍一下日本租房的流程。本文为天道教育付腾飞老师原创文章，未经许可不得转载，违者必究!大家在国外租房子一般都是找房产中介租住自己比较中意的房子，在日本找中介租房子的话，首先，要交的有押金，礼金，一些其他的费用(火灾保险，不动产中介公司的中介费，钥匙更换费用等)前期还是有一大笔开销的。押金：入住者没有交房租或者租住的住房有破损等，房东为了万一发生这种问题而向租房者收取的费用。这个押金在原则上是要返还给租户的，房租出现拖欠或者房屋需要维护维修的情况下，扣除拖欠或者维护维修的费用剩下的金额是会返还给租户的。因为一般清扫房子的费用也是入居者义务支付的、押金全额返还的情况基本没有、到退房的时候房子比较干净整洁的话，返还的金额还是比较高的。在首都圈押金相当于15或者2个月的房租、签约的时候是必须支付的。要想在退房的时候押金的返还金额比较高的话，要注意以下几点：1最好不要在室内吸烟2要定期的打扫房间3不要用螺丝钉，钉子等在墙上打洞4不要把墙、地板等刮花5厨房的厨具不要放置油污不理在原则上不管是因为谁的原因房屋出现破损或者脏乱的情况，都是租户来负担支付相关费用。礼金：入住的时候向房东作为感谢房东租给自己房子的感谢费用。这个礼金不同的地域也有不需要的地方还有虽然是礼金但是叫法不同的地方也是存在的。礼金一般相当于房租1到2个月的房租、签约的时候是必须支付的。入居时还需要花费的其它费用：火灾保险的加入地震等引起的火灾保险，一般都是作为租住者作为义务要加入的。需要支付的费用是15000日元到30000日元之间，签约的时候支付。不动产中介费用作为租给你房子的房屋中介公司签约的时候要支付中介公司相当于1个月租金的中介费。日本的法律规定房产中介的费用是1个月租金以内、但一般房产中介都会收一个月的房租的费用。还有一点要强调的是原则上租房子都是在入住之前，签约的那个月就要开始交租金了，还有就是入住时不是月初的情况下，租金是要按照日额和下个月租金一起收取的。钥匙更换费用有些公司钥匙要不要更换会征求租房者的意愿，为了防止前面的租户擅自配备相同的钥匙会有偷盗犯罪的可能性，有些公司会强制要求新租住者更换钥匙并交付费用。根据所配钥匙的种类，一般是1万日元到2万日元不等，这个费用也要签订契约的时候支付。有数据，有故事，懂考试，更热爱梦想。想去日本留学，怎么租房很多语言学校都没有自己的公寓，都是学校联系房东帮助学生租房子，给的条件相对而言比较优惠。我去的那所学校就没有宿舍，但是学校给提供多种房型供我们选择。首先公寓离市中心都有点远，学校在港区赤坂，我们都需要坐半个小时左右的电车才能到达。公寓距离车站一般步行需要10-15分钟。可以自己骑自行车。因为公寓是学校给租的，所以都没有礼金，但是有1万-3万日元不等的押金。根据宿舍内部设施来定。我选择的公寓是很便宜的那种，四人间上下铺，但是学校要求房东只能住两个人，要不太拥挤。所以每个房间有四张床铺，但是就住两个人，闲下来的床铺我们用来放行李。屋子很小，也就15平米左右吧，有一张桌子，有电视，有个小柜子。厨房和洗手间浴室都是在屋子外面的公共区域，和其他房间的人一起使用。门庭处有几台洗衣机和冰箱。房租每月35万日元含水电和宽带费，已经是很便宜的了。除了拥挤点挑不出任何毛病来。还有一个月45万日元包水电宽带的，住的是双人间，相对而言屋子能稍微宽敞一点点，最主要的是有客厅。公寓的外观层次也能好一点。还有一个月8万日元含早晚餐的。房子高档设施齐全时入住需要交设施使用费，一般3-5万日元不等。开始的时候一定要选个便宜的，等3个月后一切都稳定下来了，可以根据自己打工地点，学校位置，好朋友住所，公共设施的便利程度等各方面条件来均衡，重新选择自己最满意的住宿的地方。搬家也很伤钱的，没事别轻易挪窝，毕竟不是自己一辈子的家，能住就行了。就算是真有钱也不用租贵的，那还不如买一个呢，永久产权。知日派丨第一次出国也不怕！日本租房保姆级攻略（上篇）留学生收藏蔚蓝老师解答：在日本，首付包含礼金、押金、保证金、公共费、清扫费、中介费、火灾保险等。房租：一个月房租，可以通过银行转账按月支付给房东，一般在月底前预付下个月房租。这里需要注意，在不动产公司管理的套房，如果比约定日期晚一个星期以上交房租，可能会有10%的滞纳金。那去找房子的时候需要注意什么呢？主要有以下几点：1、到车站的距离与时间是否能接受2、房子周边设施是否齐全，有没有超市、银行等3、房子的采光通风如何，朝向是阴面还是向阳4、检查房间是否有损坏或者其他不妥，防止后期跟房东说不清5、水、电、煤气是哪家公司的，如何开通和缴费6、如果是合租，要注意观察一下室友，防止住进去后无法相处融洽大家在找房子时一定要多比较几家，多留个心眼，不要被别人忽悠了！日本留学期间在外面租房子一般租金是多少日本留学租房全攻略（上篇）：贴心保姆式指南，助你轻松上手在日本留学，租住是必经之路，但其中的门道可不简单。让我们深入解析日本租房的神秘世界，从基础概念到实际操作，一一为你揭开面纱。地理篇：便捷出行是关键 - 选择住所时，首要关注交通便利，理想选择是电车站周边，确保单程通勤时间不超过半小时，节省宝贵时间。合约规则：违约需谨慎 - 日本租房合约通常为两年，提前了解违约金政策，避免不必要的经济损失。租房时机：避开人潮高峰 - 淡季租房更划算，避开语言学校和高校开学季，房源选择更多元。安全优先：抗震房屋是保障 - 优先选择1982年以后建造的抗震房屋，确保生活安全。日本住房类型详解：- 轻钢房（学生首选），适合预算有限的学生；- アパート（经济实惠但设施可能陈旧），适合初次租房者；- マンション（高级公寓，安全隔音出色），提供高品质生活；- 一戸建て（别墅式住宅，家庭理想选择），空间宽敞，宠物友好。理解术语是关键，如「壁のコア面积」和专业房型标识如1K、1DK/LR/D，它们描述了不同户型的特性。实地考察房屋，兼顾地理位置、预算和个人需求。1K与卧室隔间，1DK厨房空间更大，1LDK则可能带有客厅功能，尽管功能相似，但空间布局略有差异。在搜索房源时，务必留意表述准确的户型信息，如“纳戸”和“ServicingRoom”可能不符合标准。空间解读：「帖」的魔力 - 1帖约166㎡，日本小而精的房子，亲自体验才能了解其空间利用艺术。和室铺着榻榻米，洋室则是木地板，选择洋室可以避免意外损伤。记得维护榻榻米，一旦损坏可能需要整体更换。日本租房涉及远程租房、材料准备、繁琐流程等细节，我们将在后续篇中继续深入讲解，让你的留学生活无后顾之忧。跟着这篇保姆级攻略，一步步走向日本的安居乐业。中国留学生在日本租房子，首先必须要找担保公司和担保人，这是日本租房的法律规定，中国留学生可以寻找当地的房产中介，来查看学校附近的租房情况和比较好的房源。租房的费用需要根据学校所在的地区来决定，便宜的两三千，贵的五千左右。