英国留学公寓值得投资吗

俗话说,住宿选的好,上学没烦恼。学生主要有3种住宿选择:1、宿舍宿舍是最方便的也是很省钱的一种住宿方式,安心,地段好,而且包bill。要根据自己的喜好去选择,参考的因素包括:价格、房型、房间大小,公共设施,周边环境,离campus的和公共交...
俗话说,住宿选的好,上学没烦恼。学生主要有3种住宿选择:1、宿舍宿舍是最方便的也是很省钱的一种住宿方式,安心,地段好,而且包bill。要根据自己的喜好去选择,参考的因素包括:价格、房型、房间大小,公共设施,周边环境,离campus的和公共交通的距离,除了周边环境需要自己去查。房型:房型一般分为twin/room/ensuite/studio, 价格从便宜到贵。一般不建议选择twin,因为2人一间房间还是会略压抑;有一些standard room是不带单独浴室的,也就是公浴公厨房的那种,会比带独卫的房间En suite每周贵20镑每周的样子,studio是完全独立的自己的房间+厨房+浴室。设施:部分设施有些宿舍是没有的。比如Common room(公共房间)和Workshop space(工作室区域),只有一部分宿舍有。但是,宿舍就想你的短期情人一样,只能陪你一年。也就是如果你是本科生或者读长一点的Master or PhD, 第二年通通都会被踢出去。所以不得不面临的就是在外另找住房的问题。2 学生公寓伦敦东西南北的各个学生公寓有几百个。比如伦敦central中心地区,也就是一区的大方块里就有这些学生公寓供选择。学生公寓,优点比较明显:管理规范,房子新暖气足,只需交钱,房子的大小事也不用自己操心,也很安全。但是缺点也是非常大的,那就是真的很贵,不太划算。比如伦敦一区的studio,基本都要400镑一周。算一笔账,一年下来就是2万镑,高达每年20万人民币的住宿费用。En-suite/twin的价格稍微便宜一点, 但是一区的twin,2个人一个房间,有些单人价格都要上300镑,就比较贵了。而且,英国学生公寓大多有一个通病,就是房间很小,房间没空调,夏天闷热是真的。学生公寓真的很多,具体常见的民间有一个list, 离UAL/KCL/UCL都不远,可以去挨个做一下对比。怎么去对比这些公寓呢。简单来讲就是去Google map搜索学生公寓的名字,下面有直接的评价;还有就是利用Facebook等社交网络去搜;最后熟人朋友,比如学姐学长,也可以给你提供一些参考建议。3自己找房自己找房,会相对来说麻烦一点,但是选择面会更广,而且非常自由,并且回报就是可以找到价格低,品质高,且安全舒适,完全符合自己理想要求的房子。如果要自己找房,整租网站:Rightmove、Zoopla找单间的网站:Spareroom、Gumtree英国的筛房搜索输地址一般是输邮编,,比如Chelsea College of Arts,地址是16 John Islip St LondonSW1P 4JU,标粗的邮编输入就可以查询了。搜索页面如下图,注意距离可以选miles, 1 miles16km, 一般3miles的房源,公交或地铁去学校都会在30分钟之内。也可以结合地铁图来看,一般伦敦地铁图分一区,二区,三区,可以理解成北上广的一环、二环、三环。而UAL坐落在一区的中部,所以如果要选择住宿,二三区靠近地铁线的房子,才是最合适的。并且伦敦东面、南面也属于房价比较便宜的地段。说到这里,就不得不提,如果要考虑在伦敦住几年,买房其实是比租房更划算的选择。道理很简单,一个studio动辄就是350镑一周,1500一个月的租金;一年下来,就是将近20万人民币的租房费用,因为伦敦的“租售比”是很高的,一般能在4%-5%,而同比北上广的租售比才1%-2%。并且自己的房子,还会升值,所以很多人会买房,以房养学,留学结束后即使不自住也可以卖出,从而既省下房租费,又获得升值价差,赚回学费。更好的就是,房子是自己的房子,能完全按照自己的理念来布置,完完全全是在伦敦真正地有自己的家。我们再来算笔账,伦敦和英国一线城市的房子,从往年数据来看,每年涨个2%-3%非常正常,还不说是学区、地铁站或者高潜力的新兴经济区。就打40万镑,首付3成12万镑,买一个伦敦市中心的一居室,3年以后卖出,保守估计都能至少赚到37万英镑,这完全就是能cover学费的节奏。而且,英国贷款买房利率非常低,最低年利率是169%,还可以只还息不还本,对比一下年租金4%-8%,就知道还不如“向银行租房子”,也就是直接买一套。所以算下来,如果自己或者父母有12万镑,也就是100万人民币的预算,就可以在伦敦,或者任意一个英国城市买房,以房养学,不仅解决住宿问题,还能0成本留学。真的非常值得考虑。 英国蓝莎置业去英国留学怎样选住宿呢?生活方面英国大学住宿条件比国内好很多,一人一个房间,许多房间内还有独立的卫生间英国大学为一年级外国留学生提供学校的公寓。在留学生公寓中,常常是3至7位学生合住一套住房,每人单独占据其中一个房间,共用一间厨房和卫生间。这种学院宿舍(自炊)每月的费用约为120至200英镑。进入二年级以后,留学生常选择寄宿家庭或租住私房。在寄宿家庭里,每周一至周五可以为学生提供早晚两餐,周末提供三餐,费用约为160至350英镑。若租住私房(自炊),英国留学生公寓网靠谱吗?  英国留学生活住宿方式一:校内宿舍英国的大学一般给学生提供宿舍。可以分为几类:halls of residence, flats and houses等,前者通常是传统的居室,包括会客室、交谊厅、运动设施和洗衣房等。现在的多为公寓制,有多间卧室,每室一人,公用厨房、卫生间等设施。学校提供的宿舍,租金一般较便宜,而且水电煤气等都包括在内了,有些还有专人定期打扫公用地方。宿舍还有包伙和自炊两种,前者一般包括早、晚餐,但周日不提供晚餐。自炊宿舍通常都提供COOKER、冰箱、微波炉等设施,可以自己按照自己的口味做饭。申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障,因为学校宿舍的管理是非常严格的,而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务,齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。而此方案在费用上会比其他两种住宿方案略高,且由于是学校统一管理,留学生自主选择的灵活性较少。英国的学校大部分都能为国际学生提供在校住宿服务。英国留学生活住宿方式二:寄宿家庭家庭寄宿的优点是能尽快融入当地人的生活。选择寄宿在当地家庭的留学生一般是中学生居多,这些当地家庭都没有犯罪记录。留学生在寄宿家庭生活,由当地家庭提供住宿和早晚两餐,午餐就由学校提供。此方案最大的优势就是能够很快融入当地的生活,但同时也存在留学生的文化习惯与当地家庭的差异问题。 英国留学生活住宿方式三:校外租房校外租房可以选择最合适自己的房子,可根据从个人喜好、个人经济能力来选择房子,一切水电煤都要亲力亲为,还可锻炼自己的独立生活能力,但要预防陷阱。1、英国校外租房,半年以上必须签订合同,也可与房东协商缩减租期,但至少为3个月。如果只租1个月就退租属于违约,房东有权没收押金。2、如果合租,必须事先商定租金、了解合租对象的信誉度、生活习惯,这样才能避免不必要的麻烦。3、通过中介租房,须先解合同中关于中介费用的条款,以及房东信息是否真实。切忌,通过张贴在超市、商店和路上的租赁信息来租房子,这种信息获取来源比较方便,但靠谱度不可信。英国留学:在伦敦怎么选适合自己的宿舍同学你好,出国留学,首先考虑安全,我们一般帮学生都申请校内住宿,即大学的宿舍,直接联系大学预定。如果你想节约,建议你开始入住学校宿舍,以后对学校周边都熟悉了,再考虑校外住宿或者与同学在学校附近合租。英国留学一般是住宿舍还是要在外租房?我在英国留学8年,或许答案对你有所帮助。自己首先你得了解自己的需要,认清到底自己想要什么类型的,价位重要还是地理位置重要,合租还是自住,做饭多还是外卖多,等等。然后有了一个大概的范围你在来开始选择。房型:我觉得房型是住最重要的考量因素,价格其实都大同小异,贵的肯定好,好的肯定贵。但是房型不一定适合自己。所以你首先要选好房型。住在伦敦的选择有:学生宿舍(小,贵但是交通方便);学生公寓(新,贵,但选择多);house(大,便宜,但是需要合租,其次打扫,自交水电费);apartment(新,便宜,但需花时间自己找,看房,而且最好有一个可靠的人合租,一般2-3个人一间,自己打扫交水电费)。价格:学生宿舍——学生公寓——apartment——house依次排名地点:看你的学校在哪里,伦敦有地铁,所以很多人愿意选择一个远,但是离地铁站近的地方居住。这从理论上来是可以,但是上学课多的话,做地铁不是很舒适,学习时间紧凑,地铁人也多。学生公寓可以在(/wwwhonglingjincouk)下搜索,当然有些广告,不过也不太假,而且可以在国内预定好了(可能需要visa卡或转账),到英国了直接入住。地址参考google map找。英国留学学生宿舍值不值得申请去英国留学的同学不免要遇到选择住宿的问题,不同于国内,英国大学的住宿方式多种多样,你可以选择学校宿舍,也可以自己在校外租房。学校宿舍和校外租房是英国留学生最常见的两种住宿方式,那么这两种住宿方式又有哪些区别呢应该选择哪种呢关于价格在英国,除去伦敦以外的学校宿舍,价格一般一周130-160镑。包水电煤。而外租房屋的话价格可以一般会在90-140镑一周。甚至在个别情况下你能找到50镑一周的房间。不包水电煤。关于房间大多数英国的宿舍都提供自带卫生间的宿舍,有些studio(一室户)宿舍的房间里也会有独立的灶台冰箱等设备供烹饪使用,另一些则是会和4-8个人合用一间厨房按人数不等会提供1-2个冰箱。宿舍的房间都会提供一张单人床,不过你也可以向学校申请双人床,只要你房间摆的下。毕竟英国本地很多胖子睡不下单人床,所以换大床也是非常普遍的情况。同时4-8个独立的宿舍会被划在同一单元里。也就是说那些人就会是你的室友了。外租房的话就不用多说,你自己去看房,一个人租的话可以选择和朋友一起租一栋4-6室小别墅,但是合租的话就没有独立卫生间了。当然你也可以自己租一栋独立的一室一厅上下层的小屋。不过这样会比较贵一点。不过如果你租的是房子不是公寓的话,那你还会有诸如花园,车库等附加的设施。关于家具娱乐设备学校宿舍一般都会有一间公共娱乐室供宿舍学生使用,里面会有电视,桌球等设施。有些宿舍还会在宿舍楼里提供健身房游泳池等设施,(当然参加健身是要另外付费的)。宿舍内会准备好网络,电话等,在公用厨房里也一般都有电视机提供。外租房的话就自然得看房东提供些什么了,最多也就是一台客厅的电视。一般租房会有带装修和不带装修两种,不论带不带装修都是提供标准的厨卫设施的,而带装修的房子会额外提供诸如床沙发桌子等一些基本的家具,不带装修的房子则不会提供任何家具。关于水电煤等学校宿舍的话都是包水电的,也就是说天冷的时候(不少同学会全年)你可以24小时开着你的暖气而不用担心电费。电视和网络的话,根据学校收费不同,有些会相应的收取一些费用。但是网络都是独立的网线,不用担心别人抢你速度。外租房就在这方面非常吃亏了,在英国水电煤都是私有公司承包的,所以你要使用这些就必须先去选择相应的公司为你提供相应的服务。而每个公司的收费又不尽相同,所以选择起来也比较麻烦。而网络的话则更要去找运营商来帮你开通了,不像学校去宿管那里给了钱就帮你开通,运营商一般都会在2周到一个月时间里来帮你安装网络。这期间其实是很难熬的哦!另外水电煤的费用也会让你不能像在学校里那样快乐的用暖气了。优势分析以及建议综合上面的分析,我们可以了解到相对于外租房,学校宿舍可以说是非常便利的。可以说不用操心就是宿舍最大的优势了,而外租房则在操作上相对繁琐的多。但是DIY的外租房也有着他独到乐趣,住在带花园的小屋中的那份情调也必然是宿舍所不能比的。而且也可以自由的在花园烧烤啦,等等(学校宿舍是不允许的哦)。在校外租房子其实也是一种锻炼自己的好方法,你会和英国当地的方方面面都打上交道,了解本地文化。建议初到英国的一年级生或者只读一年的硕士生最好还是选择宿舍,不用自己操心那么多琐事。建议有在英国长远计划的同学,在初步了解英国之后选择校外租房,同时在校外租房一定要注意自己的合法性,避免自己在外出租房中遭遇不必要的麻烦。 受到国内的影响,大部分的学生会考虑在出国之后,选择住在学校提供的宿舍或者公寓内。跟着来看看英国留学学生宿舍值不值得申请?  大学宿舍和宿舍(Student halls and houses),你选择住哪个?  大多数大学都为一年级学生提供安全、舒适、物有所值的宿舍。这些公寓通常配备有共享的厨房、卫生间、浴室,可能还有休息区和绿色套房。这些公寓可以提供伙食、半伙食或自给自足、男女混合或单一性别,最多可容纳800名学生。  大学管理的、自给自足的房产提供了一种更独立的生活方式,但你可能会发现,在这种类型的住宿中,你必须单独支付账单。   学生宿舍的利弊  大学宿舍是结交朋友的好地方,也是社交场合的一部分,如果你在离家后的最初几周或几个月需要帮助,这里也是你寻求帮助的好地方。  学生宿舍(student halls)的优缺点  大学宿舍是结交朋友的好地方,也是社交场合的一部分,如果你在离家后的最初几周或几个月需要帮助,这里也是你寻求帮助的好地方。然而,在学年开始的时候,它们往往会很吵,让人分心。如果你在夏季某个日期之前坚定地接受了他们的录取,许多大学会为你提供住宿保障,不过如果你通过了入学考试,情况并不总是这样。  一般情况下,你会被期望在第一学年结束时搬到其他地方去住。然而,在像牛津或剑桥这样的学院大学,在你的学院再住一两年是很常见的。  许多学生认为在到达之前住套房是必要的,但这可能是一种昂贵的奢侈——与他人共享(如果需要,大多数大学提供单一性别的公寓)是在去洗手间或排队洗澡时交朋友的好方法。虽然大多数大一新生都住在宿舍里,但有些人更喜欢住在学校拥有或管理的小型自食其力的宿舍里。  大学宿舍楼通常在校园内或附近,因此往返大学的交通费用是最低的。一般来说,较老的大学往往有更多的住房储备。  CUG建议  我们不建议一年级学生选择私人宿舍,如果大学宿舍是可用的,除非有一个具体的协议支持和其他第一年可能也有。  住宿及开放日  一定要充分利用开放的日子,看看自己的住房情况。带人去看一下你的住处,不要急着在你看到的第一个房间的虚线上签字。记得要考虑在繁忙的时候往返学校的交通,还有费用。  要知道的有用的事情:  UCAS每年都会发布开放日、品尝课程和自己的教育会议指南。  选择大学宿舍或更大的私人宿舍通常有一个明显的优势,那就是可以安排在远处,甚至是在网上,而很多私人宿舍需要你在现场确保它的安全。  学校不能代表你签租约  大学宿舍或宿舍办公室将会有详细描述宿舍设施的文献,许多宿舍的网站上也会有大学和私营部门提供的关于学生宿舍的宝贵信息。所有大学拥有的宿舍,以及许多私营部门的宿舍,都由三个认证计划中的一个覆盖,这些计划涵盖了诸如如何管理宿舍、健康和安全以及安全等基本问题。 共享学生住房  在第一年之后,大多数学生搬进合租的房子或公寓,要么是因为他们提供的独立性,要么是因为宿舍只在第一年开放。大多数大学城和城市都有各种各样的私人出租宿舍,可以通过中介、个人房东或私人宿舍租到。你的大学或学生会应该有一份推荐或认可房东的名单。这应该是你看的第一个地方。许多公司制作专门的小册子,指导你处理诸如存款、签订合同、水电费、住房标准以及与谁分享等问题。在你决定租房子之前,确保你已经拿了一份副本,并且得到了充分的信息。  这些房东通常会同意接受更高的管理和物业标准。如果有问题,你可以使用投诉程序。为三个或三个以上无血缘关系的人共享的房产(被称为多职业房屋,简称hmo)被地方当局附加了额外的标准。对于五人或五人以上、三层或三层以上的房屋,需要一定程度的安全性、火灾探测能力,以及与租户数量相适应的适当的厨房和浴室设施,这些设施被称为可领证的HMOs。  根据法律规定,从当地政府获得的许可证应该在房产上清楚地显示出来。   选择你的室友  你不能选择你的家庭,但你可以选择你的室友,你永远不会认识一个人,直到你和他们住在一起。当你申请大学时,通常会被问到你的生活方式,大学可能会把相似的人放在一起。你应该以开放的心态对待生活,并准备好一个充满活力的环境,在那里你可能不得不妥协你的个人喜好。第一年之后,大多数学生选择和一群他们自己选择的朋友住在一起,通常是和他们在宿舍里认识的朋友住在一起。在选择室友时,要记住以下几点。你能接受:  混乱?学生租客们因为厨房或浴室的状况而争吵并不少见。  抽烟?四分之一的学生吸烟。  沉迷于夜间电视?记住,你需要一个电视许可证。  有人整天开着暖气吗?燃料账单通常不包括在租金中,所以这可能是争论的一个来源。

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