法律主观 ：一到暑假，许多父母忙于工作，纷纷把目光投向小区内的各种兴趣班、培训班。一些不具备教学资质的社会人士也盯上了这块“蛋糕”，并利用自家住宅，开设辅导。那么住宅小区可以开办培训班吗？住宅小区内可以开办培训班吗无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。即是可以开办的，但要经过与之有利害关系的业主的同意，和取得相关的执照。《民法典》第二百七十九条业主改变住宅用途的限制条件业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。有些经营者会选择在住宅小区内开班培训班或者是托管所，这些经营者之所以利用住房办班，主要是为了降低经营成本。除了购买价格，商用房的物业管理费、水电费都高于普通住房，住房的物业管理费通常只要商用房的一半。这些业主擅自开班，物业方面也只能进行劝阻。这种以谋利为目的的托管班，应当进行工商注册，到工商部门办理营业执照。对于不符合条件和无证经营的小区托管班，居住可以向有关部门举报。办公楼和小区在一起能办培训机构吗办公用房应该可以用来办理职业培训学校的。下面来说说什么是办公用房:办公用房是指某些单位的办公用房屋，也就是企业，机关，学校，医院，团体这些单位的办公用房。当然，办公用房也分档次的。其中，一些设备较齐全的，档次较高的就是高标准写字楼，而一些设备没有那么齐全的，条件也较为一般的为普通办公用房。办公用房还分为一级办公用、二级办公用、、三级办公用。这个评级标准是根据每人的平均建筑面积来定义的。一级办公用房，编制每人所占的平均建筑面积为26—30平方米。二级办公用房，编制每人所占的平均建筑面积为20—24平方米。办公楼和小区在一起能办培训机构。办公楼和小区在一起办培训机构的前提是不能影响周边住户的正常生活。培训班的证件需要到教委、工商、税务等等一些部门办理相关的证件。无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。即是可以开办的，但要经过与之有利害关系的业主的同意，和取得相关的执照。