难忘今夏：未来银行家的第一个夏天对于初级银行家来说，入职第一年的夏天意味着无穷无尽的艰难与变化。每到这个季节，这些初出茅庐的毕业生们就把往年的沙滩裤换了成熟稳重的西服。他们来到纽约，在这里接受培训，最终成长为一名合格的华尔街人士。摩根大通新晋全职银行家培训项目已于六月底展开。同时，为期两天的迎新活动过后，摩根士丹利的新员工培训也在最近开始了。高盛一些小的部门的培训也在上周一展开，尽管包括投资银行部的大多数培训仍待下周才开始。各培训项目持续的时长主要视部门而定。投行们通过这些项目，把金融界的基本功夫教给这些初级银行家，也即分析师。在华尔街的投行们需以前所未有的努力去吸引青年才俊的背景下，这些项目也为参与者提供了增加公司认同感的机会。对于许多新晋分析师来说，培训涉及了很多专业和技术上的学习。例如，如何使用Excel来建立财务模型或计算债券的支付。当然，还包括扩展社交圈的活动。投行高管通常会抽时间与未来银行家们对话，给他们提供如何在公司和这个行业获得成功的建议。当然，还有旨在服务团队建设的参与社会义工和社区服务的活动。例如，摩根士丹利的新员工就参与了新泽西州一家食品银行(为穷人提供免费食品的地方)的活动。尽管如此，新晋分析师们通常将培训项目视为正式工作前的一次缓冲，甚至是放松。一位前摩根大通的投资银行分析师表示：培训就像一次度假。因为培训的时候，每天只要工作8到9小时就够了，所以这实际上是你喝酒、参加聚会和认识人最后的机会。他还表示，有一次因为睡过头而错过了一场关于并购的重要的测试。但是这事儿的后果却被最小化了。我们明白，这是最好的情况了。培训结束后，如果世道变得艰难了，我们也不会感到奇怪的。实际上，计算金融公式和进行全公司层面的自我介绍并不是年轻的银行家们面临的唯一挑战。诺大的纽约，他们花费数日甚至数周找房子和室友也是很正常的。这个夏天，他们中的很多人，需要在那些夏季转租房中的气垫床度过，甚至还要到处搬来搬去。直到培训结束后，或者他们的朋友也来纽约工作时，他们的住宿条件才会有所改善。当然，为了帮助他们度过难关，很多投行会给他们发放一笔慷慨的搬迁补偿。例如，高盛给新全职分析师的搬迁补偿为1万美元。不过，据多名大投行的新员工抱怨，这些钱通常是连同他们的第一笔工资一起支付的。换言之，须等到他们正式开始工作两周之后，他们才能拿到这笔钱。尽管有人觉得没有必要同情这些第一年就能拿到15万美元的银行家们，但确实有新晋分析师称，由于补偿迟来，在不请求父母支援的情况下，他们很难支付搬来纽约的第一次房租。不过，不管怎么样，这个夏天，他们至少还有周末可享。去华尔街擦皮鞋房产中介是房地产诸多环节中的一环，也可以说是房产最底层的环节。近年来，房地产中介行业发展较快，特别是近10年来房地产的高速发展，成为支柱经济产业。房产中介行业发挥了重要作用。在一般人的眼中，房产中介是一个暴利、高薪、低投入高产出的行业，吸引了一大批的求职者蜂拥进入。随之而产生的问题就是从业人员素质层次不齐、违规作业、扰乱市场等不良影响。让房产中介成为一个不被尊重和理解的行业。但是面临高薪的诱惑，依旧又不少初入职场的大学生趋之若鹜的投身于此。在此，我只想讲出我的故事，希望能为行业小白提供一些参考。任何行业的职场都有定律。而销售行业永远是2/8定律。如果你没有做好进入销售行业的准备，一定要根据自己的能力和兴趣，做一次系统的职业规划。选择大于努力，平台的发展和成长，在一定程度上决定了你的职业观和发展方向。2016年10月份，即将实习的我在学校招聘会现场看着各种招聘信息不知所措，因为在此之前没有认真的想过自己的职业发展。大学学习的专业是土木工程，从事本专业的方向就是工工地的施工员和造价员。然而了解了一下刚去工地的施工员和造价员的工资（当时不懂，现在有点后悔），心里想这样子我什么时候才能买的起房，逐渐的放弃了从事专业的想法。第二天，再次出现在招聘会现场，看到了北京链家的招聘。帅哥，美女西装革履，招聘收入月薪过万，瞬间被吸引了。于是拉着我室友小田一起去了面试现场，经过初试和视频面试，成功拿到了链家的入职OFFER，那一刻真的是无比的兴奋。后来，我们一直在准备去北漂，去实现人生梦想。家里人听说之后不同意，还是建议我从事本专业，虽说刚开始工资不高，也辛苦，但好歹是个技术（不听老人言吃亏了）。然而这些依旧抵挡不住我对月薪过万的召唤，后来我也做出了让步，还是去链家但是来了南京链家（家人在这边）。就这样，我成为了链家的一员，我的室友小田则和其他班同学一起北漂北京链家。2016年11月中旬怀揣着赚钱的梦想我来到南京，去了秦淮区的链家。入职首要的任务就是跑盘，所以基本上前3-4天，上班之后我就拿着本子去附近的小区跑，数数小区有多少栋、大概的楼栋位置在哪、附近有哪些商场、有什么主要的学校等等。一周之后接到公司安排5天4夜基地训的通知。然后我们4个大巴车的人浩浩荡荡的去了扬州的一个民兵训练基地。刚一下车，就是一个紧急集合，所有人都扔掉了背包，跑步过去，因为最后一名要受到惩罚。结果我们都想多了，不管你是不是最后一个，惩罚免不了，因为有最后一名整个团队都要惩罚。我们就爬在满是石子的地上做俯卧撑，然而这都不算什么。接下来天公不作美，连续几天的雨夹雪。安排的训练项目主要是队列和链家核心价值观的学习，期间面临各种被惩罚，不详细说，就大概说一下吧俯卧撑、深蹲、被子被扔、团队积分不够去打扫卫生、收拾厕所、吃饭不给说话、必须站着吃、没有热水等等。当时我穿的是运动鞋，结果鞋进了水，整个几天都是又冷又湿的状态。在此期间，不断的有人受不了这样的模式选择离开，有一点像电视剧部队训练的那种问你要不要放弃？后面的2天半主要是在室内学习培训，听着公司培训时各种牛逼人物的传奇经历，月薪几万。感觉自己坚持下去，也会有如此辉煌的一刻，特别渴望那一刻的荣耀。还有就是房地产知识的培训和考试，考试不合格的也会被淘汰。终于，基地训结束了。　　文/柯玉升　地处华尔街繁华地段的黑石集团是美国最大的上市投资管理公司，这里聚集了世界一流的交易员，但也不乏擦鞋匠一类的“闲杂”人员。　这里的擦鞋匠都是着装统一的合同工，在公司内部有着“擦鞋技师”的美称。每个擦鞋匠负责交易大厅的不同区域，先把要擦的鞋快速收走，并附上消过毒的拖鞋，让交易员们穿上工作。　这件看似简单、有序的工作，在毛里西奥·迪亚斯到来之前却是糟透了的。擦鞋匠为了赢得生意，提着擦鞋箱在办公区内东进西突，像猎人一样到处逮猎物。交易员工作忙，实在是挤不出时间来擦鞋，公司也就只好睁一只眼闭一只眼，任由擦鞋匠恣意横行。　去华尔街擦皮鞋，这是迪亚斯梦寐以求的事。当他提着擦鞋箱，站在黑石集团的高楼前，眼睛死盯住穿着锃亮的皮鞋进进出出的交易员时，他脑子里一片迷惘：他们行色匆匆地从我面前走过，连眼皮也不抬一下，我还能在这里立足吗？　后来，迪亚斯才得知，这里的员工确实太忙了，他们大多是在上班时，一边工作，一边让擦鞋匠擦皮鞋的。这些擦鞋匠都有固定的顾客，不是随便哪一个人就能揽到活儿的。像迪亚斯这样的新人，别说擦鞋了，能站在高楼前没挨揍，已经算不错了。　在高楼前徘徊了几天，迪亚斯终于看出了其中的端倪——黑石集团是一个人才竞争激烈的地方，几乎每个星期都有老员工被炒和新员工被吸纳进来的事出现。　“既然老员工都被先来的擦鞋匠抢走了，那就从新员工身上着手吧！”一个星期后，迪亚斯“候”住了新来的员工邓恩。邓恩第一次去擦鞋时，迪亚斯压根儿就没收钱，而且还“骗”他说：“总裁已经替你埋了单，他想用一个很棒的、温暖人心的方式来欢迎你入职。”　邓恩成了迪亚斯的老主顾，“骗局”也被揭穿，听到此事，黑石集团的总裁罗森深受感动，并愿意见见迪亚斯——这个暗中帮过自己的人。　一见到罗森，迪亚斯便大胆地提出了自己的设想：培训一支训练有素的擦鞋队伍，让擦鞋匠能够与交易员一样光鲜起来，成为黑石集团一道亮丽的风景。罗森肯定了他的想法，并给他提供了很大的支持。　一段时间后，迪亚斯终于打造出了一家属于自己的擦鞋屋。顾客有来自巴克莱、摩根士丹利和美银美林等公司的上万名员工。高盛的首席执行官乔恩·S科尔津说：“擦鞋屋的收费是每双皮鞋6美元，而这栋写字楼大堂里的其他擦鞋匠每双皮鞋只收3美元，但我更愿意来这里。不为别的，就是想听听迪亚斯对经典服务的高见。”　迪亚斯的成功，引起了罗森的注意：一个人能把一帮擦鞋匠带好，也一定能带出一个响当当的团队来，黑石集团正需要这样的人。(mtaikscom)就这样，迪亚斯成了黑石集团一名年轻有为的高管，由一个拿着擦鞋箱的擦鞋匠变成了一名拎着公文包的银行家。　令罗森和所有人震惊的是，迪亚斯原来是一名毕业于哈佛大学的高材生，曾就职于帝杰投资银行。帝杰被出售给瑞信之后，他失去了在帝杰的工作。作为一名失业者，如何让别人瞧得起呢？迪亚斯从失业那一刻起，就下定决心去华尔街擦皮鞋，因为那里离黑石集团很近！　迪亚斯凭借“旁门左道”实现了自身的价值，他的成功经历，也被写进了哈佛大学的教学案例，其中有一句话是这样写的：“如果不能去华尔街当职员，那就去华尔街擦皮鞋吧！”